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안녕하세요! 서울 서남권 최고의 비즈니스 허브이자 R&D 중심지인 마곡산업단지에서 사옥 이전을 검토 중이신 대표님 및 기업 자산관리 담당자분들을 위한 긴급 속보를 전해드립니다.
마곡지구 내에서 가장 압도적인 스케일과 명품 랜드마크 비즈니스 환경을 자랑하는 '마곡 뉴브 클라우드힐스 지식산업센터'의 임대 계약 진행 속도가 예상을 뛰어넘고 있습니다. 최근 대형 평수 통합 사옥을 원하는 기업들의 수요가 대거 몰리면서, 지상 9층부터 11층까지의 고층부 오피스가 전 호실 임대 완료(완판) 되었습니다!
고층부 전층 완판의 여파로, 현재 단독 사옥 느낌으로 한 개 층을 통째로 사용하거나 전용 400~500평대의 대형 공간을 확보할 수 있는 물량은 단 두 곳(IT동 8~9층, BT동 5층)만 남겨두고 있습니다.
이번 포스팅에서는 대형 평수 위주로 계약이 무서운 속도로 체결되고 있는 마곡 뉴브 클라우드힐스의 정확한 잔여 물량 스펙과 최신 조건, 그리고 가격 경쟁력의 명확한 이유를 낱낱이 파헤쳐 드립니다.
🏢 마곡 뉴브 클라우드힐스 단지 개요
- 위치: 서울시 강서구 마곡지구 D13블록 (9호선 양천향교역 초역세권)
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 11층, 연면적 약 3만 평 규모의 마곡지구 최대 스케일 지식산업센터
- 주차 대수: 총 875대 (입주사 및 방문객을 위한 넉넉하고 편리한 자주식 주차장 완비)
- 특징: 외관 글라스 커튼월 명품 설계, 특급 호텔식 초대형 로비, 자연 친화적 옥상 정원 및 테라스 에코 워크 라이프 구현
🚨 [임대 1] 컨소시엄 특가 물량! IT동 8층~9층 (가성비 특화)
일반적인 임대 시세보다 독보적으로 저렴한 가격으로 공급되어 많은 분들이 "왜 이렇게 저렴한가?" 문의하시는 층입니다.
그 명확한 이유는 IT동 8~9층의 경우 대형 컨소시엄 업체가 보유하고 있는 특별 물량이기 때문입니다. 일반 개인 수분양자 물량과 달리, 대형 컨소시엄과의 직접 계약 형태로 진행되어 마곡 최저가 수준의 파격적인 조건으로 최고의 사옥을 선점하실 수 있습니다.
- 임대 조건: 보증금 평당 40만원 / 월 임대료 평당 4만원
- 추천 사유: 대형 컨소시엄 보유분인 만큼 계약 관계가 매우 깔끔하고 안전하며, 고정 지출(임대료)을 주변 시세 대비 30% 이상 획기적으로 낮출 수 있는 대형 R&D 연구소 및 IT 기업 맞춤형 공간입니다.
🚨 [임대 2] 단독 사옥형 메머드 전층! BT동 5층
전용 500평 이상의 대기업 본사급 초대형 단독 사옥 공간을 원하시는 기업체에 가장 완벽한 해답이 될 전층 매물입니다. 22개 호실 전체가 원형 그대로 남아 있어 완벽한 독립성과 최적의 업무 레이아웃 설계가 가능합니다.
- 추천 규모: 22개 호실 전체 (전층 독점 사용 가능)
- 실면적 스펙: 전용면적 535.68평 (임대면적 1,168.74평)
- 임대 조건: 보증금 평당 50만원 / 월 임대료 평당 5만원
- 특징: 부서 간 유기적인 업무 동선을 한 층에 완전히 구현할 수 있어 업무 효율성이 극대화되며, 외부 보안과 기업 아이덴티티를 확립하기에 최적입니다.
🚨 [임대 3] 실시간 계약 소진 중! BT동 8층
현재 마곡 뉴브 클라우드힐스 내에서 가장 뜨겁게 계약이 성사되고 있는 현장입니다. 소형 단위의 분할 임대가 아닌, 기본 100평 이상씩 대형 덩어리 단위로 대기업 협력사들의 계약이 속전속결로 진행되고 있습니다.
- 현황: 전체 17개 호실 중 이미 4개 호실 임대 계약 완료! (잔여 13개 호실 선착순 계약 진행 중)
- 특징: 100평, 200평, 300평 등 기업 규모에 맞춰 호실을 병합하여 실시간 선점이 가능합니다.
- 임대 조건: 보증금 평당 50만원 / 월 임대료 평당 5만원
🎯 [분양] 층별 선착순 일부 잔여 분양 안내 (4층·6층·7층)
임대 계약뿐만 아니라 장기적인 안정성과 자산 가치 상승을 위한 사옥 매입(분양)을 희망하시는 대표님들을 위해 일부 잔여 층에 대한 선착순 분양도 긴밀하게 매칭해 드리고 있습니다.
- 분양 가능 층수: 지상 4층, 지상 6층, 지상 7층
- 분양 입주 혜택: 실입주 법인 기업에 한해 취득세 및 재산세 감면 혜택이 제공되며, 높은 한도의 장기 저리 정책자금 대출 연계가 가능해 소액 투자로 든든한 평생 사옥을 취득하실 수 있는 절호의 기회입니다.
✨ 마곡 뉴브 클라우드힐스 입지 & 인프라 프리미엄
- 최고의 직주근접 및 교통망
- 9호선 양천향교역 8번 출구에서 도보 단 4분 거리의 초역세권 입지.
- 올림픽대로, 가양대교가 단지와 바로 직결되어 여의도 15분, 상암 DMC 10분, 강남권 30분대로 서울 전역 사통팔달 연결.
- 도심 속 자연 친화적 에코 라이프
- 단지 바로 앞 궁산 근린공원의 푸른 녹지와 아시아 최대 규모의 서울식물원(보타닉 파크)이 도보권에 있어, 임직원들이 최고의 조경과 자연 속에서 힐링하며 일할 수 있는 쾌적한 비즈니스 환경을 제공합니다.
- 대기업 중심의 비즈니스 시너지
- LG사이언스파크를 필두로 코오롱, 롯데, 이랜드 등 대한민국 최고 그룹사들의 핵심 R&D 센터와 협력사들이 밀집해 있어 풍부한 고급 인력 수급과 비즈니스 인프라 공유에 최적화되어 있습니다.
📞 대형 전층 임대 및 분양 실시간 방문 예약 안내
9층~11층 완판이라는 강력한 지표가 증명하듯, 마곡 뉴브 클라우드힐스는 현재 마곡지구 내에서 대형 평수 사옥을 확보할 수 있는 사실상 마지막 대체 불가능한 현장입니다.
특히 BT동 8층(100평 이상 단위 계약 폭주)과 IT동 8~9층(컨소시엄 특별가 평당 4만 원)은 실시간 호실 소진 속도가 매우 빠릅니다. 대형 평수 통합 사옥 이전을 고려 중이신 법인 대표님 및 담당자분들께서는 조금만 서둘러 발 빠르게 움직이시길 권장해 드립니다.
임대/분양에 대한 상세 호실별 도면 송부, 맞춤형 견적서 작성 및 방문 예약을 원하시면 아래 대표 번호로 연락 주시기 바랍니다. 친절하고 정확한 비즈니스 파트너로서 최적의 솔루션을 제공해 드리겠습니다.
☎️ 분양 및 임대 직통 상담 센터
010-6680-3915(스마트폰에서 위 번호를 터치하시면 바로 전화 연결이 가능합니다.)
https://youtu.be/qb5d0A05MNI?si=StimF3sQSA2FYF6O
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