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안녕하세요! 오늘은 서울의 새로운 경제 중심지, 마곡지구에서 가장 주목받는 비즈니스 거점인 '마곡지구 D18-B 지식산업센터'의 신규 분양 및 임대 소식을 전해드립니다.
마곡지구 내에서도 몇 안 남은 9호선 초역세권 입지에, 이미 건물이 거의 올라간 선시공 후분양 상품이라 빠른 입주를 원하는 기업들에게 최고의 기회가 될 것으로 보입니다.
"새롭게 선포된 공식 현장명은 바로"
[엘리프 마곡 가든스퀘어 지식산업센터]입니다!
🏢 사업 개요: 신뢰할 수 있는 선시공 후분양
마곡 D18-B 블록은 지하 4층부터 지상 10층 규모로 건설되는 대규모 지식산업센터입니다. 2026년 5월 준공을 앞두고 있어 실물을 확인하고 결정할 수 있다는 것이 큰 장점입니다.
- 사업명: 마곡 D18-B 지식산업센터 건립사업
- 위치: 서울시 강서구 마곡동 783-2 일원 (마곡일반산업단지 D18-B)
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 10층
- 준공일정: 2026년 5월 준공 완료
- 연면적: 약 22,883평 (대규모 랜드마크급)
- 주차대수: 681대 (넉넉한 주차 공간 확보)
📍 입지 환경: 9호선 양천향교역 '초역세권'의 가치
비즈니스에서 가장 중요한 것은 첫째도, 둘째도 입지입니다. 마곡 D18-B는 마곡지구 내에서도 교통과 인프라의 요충지에 자리 잡고 있습니다.
1. 쾌속 교통망 (Triple Access)
- 9호선 양천향교역 초역세권: 강남, 여의도까지 환승 없이 빠르게 연결됩니다.
- 서울 3대 업무지구(YBD, CBD, GBD) 30분대 진입: 여의도 10분대, 강남 30분대로 비즈니스 이동성이 극대화됩니다.
- 공항 접근성: 김포공항 10분, 인천공항 40분 이내 진입으로 글로벌 비즈니스에 최적화되어 있습니다.
2. 대한민국 대표 기업 클러스터
LG사이언스파크를 필두로 코오롱, 롯데, 넥센, 이랜드, S-Oil 등 총 199개 기업이 입주하는 첨단 산업 클러스터의 중심입니다. 관련 협력사와의 연계성이 매우 뛰어납니다.
3. 압도적인 녹지 및 문화 환경 (MBD)
- 서울식물원 인접: 여의도 대비 약 3배에 달하는 압도적인 녹지 면적을 보유하여 쾌적한 근무 환경(Biophilic Office)을 제공합니다.
- 문화 인프라: LG아트센터, 스페이스K 서울, 스타필드 빌리지(예정) 등 수준 높은 문화 생활이 가능합니다.
📊 공급 현황: 임대 및 분양 안내
현재 저층부(지하 1층~지상 3층)는 호실별 개별 임대 위주로, 고층부(지상 4층~10층)는 전층 임대 및 일부 층 분양으로 진행되고 있습니다.
- 지하 1층 ~ 지상 3층: 개별 임대 (업무시설 및 근린생활시설)
- 지상 4층 ~ 지상 10층: 전층 임대 가능 (독립적인 기업 전용 공간 사용)
- 특장점: 전용률 47.80%의 효율적인 공간 설계
특히 지상 5층과 8층 일부는 일반 분양 물량이 배정되어 있어, 마곡지구 내 사옥 마련을 꿈꾸는 대표님들께는 놓칠 수 없는 기회입니다.
✨ 마곡 D18-B를 선택해야 하는 이유
- 희소성: 마곡지구의 마지막 남은 9호선 역세권 신축 업무시설입니다.
- 안정성: 선시공 후분양으로 공사 중단 리스크가 없으며 2026년 5월 즉시 입주 준비가 가능합니다.
- 미래가치: 2040 서울도시기본계획의 7광역중심 중 하나인 마곡은 제2의 판교를 넘어 동북아 지식산업의 허브로 거듭나고 있습니다.
마곡지구 D18-B 지식산업센터의 상세 임대료, 분양가 및 현장 방문 예약은 아래 연락처로 문의 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 마곡의 성공 신화에 함께 올라타시길 바랍니다!
[상담 및 문의]
(📞 직영 본부 상담 문의: 010-6680-3915)
https://youtu.be/uYXe6EFRE9g?si=my7XveT_jln18Byg
"9호선 초역세권 마곡지구 임대 물량 정보"
1. 핵심 입지 및 지역 키워드 (40개)
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2. 분양 및 임대 형태 키워드 (40개)
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3. 교통 및 접근성 키워드 (30개)
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4. 인프라 및 환경 키워드 (30개)
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5. 기업체 연계 및 산업 키워드 (30개)
LG사이언스파크, 코오롱인더스트리, 롯데중앙연구소, 넥센타이어, 이랜드, SM그룹, S-Oil, 한국도레이, 희성, 대기업클러스터, 199개기업입주, 중견기업입주, 중소기업입주, 기업간연계, B2B비즈니스, 첨단기술산업, 차세대경제전초기지, InT산업, BiT산업, GeT산업, BmT산업, 정보나노기술, 바이오정보, 친환경신재생에너지, 의료서비스, 의약산업, R&D시티, 선도기업, 연구소사무실, IT기업사무실
6. 건물 스펙 및 혜택 키워드 (30개)
지하4층지상10층, 연면적22883평, 대지면적3531평, 건폐율59퍼센트, 용적률347퍼센트, 전용률47퍼센트, 고층부전층, 개별독립공간, 효율적공간설계, 사옥인테리어, 지산취득세감면, 지산재산세감면, 세제혜택지산, 금융지원지산, 저금리융자, 취득세35감면, 재산세35감면, 2028년12월31일까지, 한시적세제혜택, 법인세감면, 정책자금지원, 잔금대출, 담보대출높은, 지산투자, 오피스투자, 수익형부동산, 관리비저렴한지산, 신축건물메리트, 호실별도면, 분양마스터컨설팅
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